Nhà bao nhiêu tầng thì phải thẩm duyệt PCCC?
Việc thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy (PCCC) là một thủ tục bắt buộc để đảm bảo an toàn cho công trình. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng cần phải thẩm duyệt, mà chỉ những công trình có nguy cơ cháy nổ cao hoặc có quy mô lớn mới thuộc diện này. Đối với nhà ở, việc thẩm duyệt PCCC phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm số tầng, tổng khối tích và tính chất sử dụng.
Các quy định cụ thể về thẩm duyệt PCCC
Theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy, những công trình sau đây thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế về PCCC:
-
Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá có chiều cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m³ trở lên.
-
Nhà hỗn hợp (nhà ở kết hợp với kinh doanh, văn phòng, dịch vụ...) có chiều cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m³ trở lên.
Đối với các công trình có tính chất đặc thù khác, việc thẩm duyệt PCCC cũng được quy định cụ thể, ví dụ:
-
Nhà trọ, cơ sở lưu trú, khách sạn có chiều cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.500 m³ trở lên.
-
Các công trình cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng có nguy cơ cháy nổ cao hơn so với ban đầu.
Một số lưu ý quan trọng
-
Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình (nhà phố, biệt thự...) không thuộc danh mục phải thẩm duyệt PCCC, trừ khi công trình đó kết hợp kinh doanh, sản xuất và có quy mô lớn, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao.
-
Các tiêu chuẩn về an toàn PCCC cho nhà ở riêng lẻ vẫn được quy định tại Thông tư số 02/2021/TT-BCA của Bộ Công an và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật khác.
-
Việc thẩm duyệt PCCC là trách nhiệm của chủ đầu tư. Sau khi hoàn thành, công trình phải được cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH nghiệm thu PCCC trước khi đưa vào sử dụng.
Văn bản pháp luật liên quan
Để có thông tin chính xác và đầy đủ nhất, bạn có thể tham khảo các văn bản pháp luật sau:
-
Luật Phòng cháy và chữa cháy năm 2001 và Luật sửa đổi, bổ sung năm 2013.
-
Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ.
-
Thông tư số 02/2021/TT-BCA ngày 05/01/2021 của Bộ Công an về quy định bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở và một số cơ sở.
Việc tuân thủ các quy định về PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là cách để bảo vệ tính mạng, tài sản của chính bạn và những người xung quanh.
Anh chị tham khảo thêm:
⇒ Sang tên Sổ đỏ cho con chọn tặng cho hay để thừa kế?
⇒ Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp
⇒ Mã ngành kinh doanh 4771 là gì?
⇒ mẫu nghị quyết của hội đồng thành viên
