Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất

Để có một mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất và đầy đủ, bạn cần đảm bảo các điều khoản quan trọng được thể hiện rõ ràng. Dưới đây là cấu trúc và các nội dung chính mà một hợp đồng sửa chữa nhà ở thường có, bạn có thể tham khảo để điều chỉnh cho phù hợp với trường hợp cụ thể của mình.

---

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở

Số: [Số hợp đồng]/HĐSCNO

Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ..., tại [Địa điểm ký kết hợp đồng], chúng tôi gồm:

---

 

BÊN GIAO VIỆC (BÊN A): (Chủ nhà)

• Họ và tên: ........................................................................................

• Ngày sinh: ........................................................................................

• Số CMND/CCCD: ......................... Cấp ngày: ..................... Tại: .....................

• Địa chỉ thường trú: ..............................................................................

• Điện thoại: ........................................................................................

• Là chủ sở hữu căn nhà tại: ......................................................................

---

 

BÊN NHẬN VIỆC (BÊN B): (Nhà thầu/Cá nhân thi công)

Trường hợp là Công ty/Doanh nghiệp:

• Tên công ty: ......................................................................................

• Mã số thuế: ........................................................................................

• Địa chỉ trụ sở chính: .............................................................................

• Người đại diện: Ông/Bà: ....................................... Chức vụ: ........................

• Điện thoại: ........................................................................................

• Số tài khoản: ....................................... Tại ngân hàng: .............................

Trường hợp là Cá nhân/Nhóm thợ:

• Họ và tên: ........................................................................................

• Ngày sinh: ........................................................................................

• Số CMND/CCCD: ......................... Cấp ngày: ..................... Tại: .....................

• Địa chỉ thường trú: ..............................................................................

• Điện thoại: ........................................................................................

Sau khi thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng sửa chữa nhà ở với các điều khoản sau:

---

 

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên A đặt khoán cho Bên B thực hiện các công việc sửa chữa căn nhà tại địa chỉ [Địa chỉ căn nhà] theo các yêu cầu sau:

1. Hạng mục sửa chữa: (Liệt kê chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, ví dụ: sửa mái, chống thấm, sơn tường, cải tạo phòng vệ sinh, thay sàn,...)

   • Hạng mục 1: .................................................................................

   • Hạng mục 2: .................................................................................

   • ...

2. Yêu cầu kỹ thuật và chất lượng:

   • Vật liệu sử dụng: [Liệt kê cụ thể loại vật liệu, thương hiệu, chất lượng, ví dụ: Sơn Dulux ngoài trời, gạch lát nền Viglacera 60x60, dây điện Cadivi...].

   • Yêu cầu về thi công: [Ví dụ: Đảm bảo độ phẳng, không nứt nẻ, đúng kỹ thuật, vệ sinh sạch sẽ sau thi công...].

   • Các yêu cầu đặc biệt khác (nếu có): ...................................................... (Lưu ý: Nên có một Phụ lục chi tiết về vật liệu và khối lượng công việc kèm theo hợp đồng)

---

 

ĐIỀU 2: THỜI GIAN THỰC HIỆN

1. Thời gian bắt đầu thi công: Ngày ... tháng ... năm ...

2. Thời gian hoàn thành dự kiến: Ngày ... tháng ... năm ...

3. Tổng thời gian thi công: ... ngày/tuần.

4. Tiến độ thi công cụ thể (nếu có): [Ví dụ: Tuần 1 hoàn thành phá dỡ, tuần 2 hoàn thành xây trát, ...]

---

 

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá trị hợp đồng:

   • Tổng giá trị hợp đồng (bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí khác liên quan đến công việc tại Điều 1): ..................................... VNĐ (Bằng chữ: ....................................................................................... đồng).

   • Giá trị này là cố định hoặc có thể điều chỉnh theo khối lượng phát sinh được hai bên thống nhất bằng văn bản.

2. Phương thức thanh toán:

   • Đợt 1: Thanh toán đặt cọc/tạm ứng: ................................ VNĐ (tương đương ...% tổng giá trị hợp đồng) ngay sau khi ký hợp đồng.

   • Đợt 2: Thanh toán theo tiến độ: ................................ VNĐ (tương đương ...% tổng giá trị hợp đồng) sau khi hoàn thành ...% công việc (hoặc hoàn thành hạng mục...).

   • Đợt cuối: Thanh toán số tiền còn lại: ................................ VNĐ (tương đương ...% tổng giá trị hợp đồng) sau khi nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn chỉnh.

   • Hình thức thanh toán: [Tiền mặt/Chuyển khoản].

---

 

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

4.1. Trách nhiệm của Bên A (Chủ nhà):

1. Cung cấp đầy đủ thông tin, hồ sơ liên quan đến căn nhà và các yêu cầu sửa chữa.

2. Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trong quá trình thi công (nguồn điện, nước, mặt bằng...).

3. Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản tiền theo Điều 3 của hợp đồng.

4. Nghiệm thu công trình theo đúng tiến độ và chất lượng yêu cầu.

5. Chịu trách nhiệm trước chính quyền địa phương về các thủ tục pháp lý liên quan đến sửa chữa (nếu có yêu cầu xin phép).

6. Trường hợp cung cấp vật liệu, Bên A phải đảm bảo vật liệu đúng chất lượng và đủ số lượng theo yêu cầu.

4.2. Trách nhiệm của Bên B (Nhà thầu/Cá nhân thi công):

1. Thực hiện công việc đúng theo nội dung tại Điều 1, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật và tiến độ đã cam kết.

2. Cung cấp vật liệu (nếu có) đúng chủng loại, chất lượng và số lượng như thỏa thuận.

3. Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân và an toàn cho tài sản của Bên A và các hộ dân xung quanh trong quá trình thi công.

4. Chịu trách nhiệm về mọi hư hỏng, thiệt hại do lỗi của Bên B gây ra trong quá trình thi công.

5. Bàn giao công trình đúng thời hạn, đảm bảo vệ sinh sạch sẽ sau khi hoàn thành công việc.

6. Thực hiện công tác bảo hành công trình theo Điều 5 của hợp đồng.

---

 

ĐIỀU 5: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

1. Thời gian bảo hành: ... tháng/năm kể từ ngày hai bên nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn chỉnh.

2. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ hư hỏng, lỗi kỹ thuật nào phát sinh do lỗi thi công hoặc vật liệu do Bên B cung cấp, Bên B có trách nhiệm sửa chữa, khắc phục miễn phí trong vòng ... ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Bên A.

3. Các trường hợp không thuộc phạm vi bảo hành: [Ví dụ: Hư hỏng do thiên tai, hỏa hoạn, do người sử dụng gây ra, do vật liệu Bên A cung cấp không đảm bảo chất lượng,...]

---

 

ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN LỢI KHÁC

1. Phát sinh công việc: Trong quá trình thi công, nếu có phát sinh thêm hạng mục công việc hoặc thay đổi so với ban đầu, hai bên phải thỏa thuận và lập Phụ lục hợp đồng bằng văn bản trước khi thực hiện.

2. Chấm dứt hợp đồng:

   • Hai bên có thể chấm dứt hợp đồng nếu một trong hai bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng mà không khắc phục trong thời gian thỏa thuận.

   • Việc chấm dứt hợp đồng phải được thông báo bằng văn bản.

3. Bồi thường thiệt hại: Bên nào vi phạm hợp đồng gây thiệt hại cho bên còn lại thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

---

 

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

1. Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã ký trong hợp đồng này.

2. Mọi tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được giải quyết bằng thương lượng, hòa giải.

3. Trong trường hợp không thể giải quyết bằng thương lượng, tranh chấp sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật Việt Nam.

4. Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện.

---

ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu là doanh nghiệp)

Link download: Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở

---

Lưu ý quan trọng khi sử dụng mẫu hợp đồng này:

• Tính pháp lý: Mẫu hợp đồng này chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật hiện hành và đặc thù của công việc sửa chữa nhà bạn.

• Chi tiết hóa: Càng chi tiết các hạng mục, vật liệu, tiến độ, và trách nhiệm của mỗi bên, hợp đồng càng chặt chẽ và giảm thiểu rủi ro tranh chấp sau này.

• Phụ lục: Luôn kèm theo các phụ lục cần thiết như Phụ lục Bảng báo giá chi tiết, Phụ lục Vật tư sử dụng, Phụ lục Tiến độ thi công (nếu công việc phức tạp) để làm rõ hơn các điều khoản trong hợp đồng chính.

• Thỏa thuận miệng: Mọi thỏa thuận miệng trước đó đều không có giá trị pháp lý nếu không được ghi nhận trong hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng bằng văn bản.

• Giấy phép xây dựng/sửa chữa: Tùy thuộc vào mức độ sửa chữa, bạn có thể cần xin giấy phép sửa chữa từ cơ quan có thẩm quyền. Đảm bảo điều khoản này được nhắc đến trong hợp đồng và phân rõ trách nhiệm của mỗi bên.

  Anh chị tham khảo thêm:
  ⇒ Mẫu hợp đồng thực hiện kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
  ​⇒ Mẫu cv xin việc kế toán
  ​⇒ khóa học kế toán tổng hợp ở bắc ninh
  ​⇒ Bổ sung ngành nghề kinh doanh tại Thanh Trì

Bạn có muốn tôi giúp bạn làm rõ hơn về bất kỳ điều khoản nào không?

Các bài viết liên quan