Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất
Hợp đồng thuê phòng trọ là văn bản pháp lý quan trọng, giúp bảo vệ quyền và lợi ích của cả người thuê lẫn chủ nhà. Một hợp đồng rõ ràng, đầy đủ các điều khoản sẽ giúp tránh những tranh chấp không đáng có. Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê phòng trọ chi tiết và mới nhất mà bạn có thể tham khảo.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa chỉ nơi ký hợp đồng], chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ (BÊN A):
-
Ông/Bà: [Họ và tên chủ nhà/đại diện]
-
Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
-
Nơi cấp: [Nơi cấp]
-
Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ]
-
Số điện thoại: [Số điện thoại]
BÊN THUÊ PHÒNG TRỌ (BÊN B):
-
Ông/Bà: [Họ và tên người thuê]
-
Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
-
Nơi cấp: [Nơi cấp]
-
Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ]
-
Số điện thoại: [Số điện thoại]
Sau khi bàn bạc, hai bên đã đi đến thống nhất ký kết hợp đồng thuê phòng trọ với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH HỢP ĐỒNG
-
Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê phòng trọ tại địa chỉ: [Số phòng, địa chỉ cụ thể của nhà trọ].
-
Diện tích phòng: [Số] m².
-
Mục đích thuê: Dùng để ở và sinh hoạt. Bên B cam kết không sử dụng phòng trọ cho các mục đích bất hợp pháp hoặc kinh doanh mà không có sự đồng ý của Bên A.
ĐIỀU 2: THỜI HẠN VÀ TIỀN THUÊ
-
Thời hạn thuê: [Số] tháng, từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
-
Tiền thuê phòng: [Số tiền bằng số] VNĐ/tháng (bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng).
-
Phương thức thanh toán: Thanh toán [Số] tháng/lần vào ngày [Ngày] hàng tháng/quý.
-
Tiền đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là [Số tiền đặt cọc] VNĐ. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi hết hợp đồng sau khi đã trừ đi các khoản phí phát sinh (nếu có).
ĐIỀU 3: CÁC CHI PHÍ KHÁC
Bên B có trách nhiệm thanh toán các chi phí sau:
-
Tiền điện: [Số tiền] VNĐ/kWh hoặc tính theo công tơ riêng.
-
Tiền nước: [Số tiền] VNĐ/m³ hoặc [Số tiền] VNĐ/người/tháng.
-
Phí internet, vệ sinh, gửi xe, v.v. (nếu có): [Ghi rõ số tiền từng loại phí].
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
1. Trách nhiệm của Bên A:
-
Cung cấp phòng trọ và các tiện nghi như đã thỏa thuận.
-
Đảm bảo quyền sử dụng phòng trọ hợp pháp của Bên B.
-
Thông báo trước cho Bên B khi có ý định vào phòng để kiểm tra, sửa chữa.
-
Chịu trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng lớn không phải do lỗi của Bên B.
2. Trách nhiệm của Bên B:
-
Thanh toán tiền thuê và các chi phí khác đúng hạn.
-
Giữ gìn, bảo quản tài sản trong phòng trọ.
-
Bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng tài sản của Bên A do lỗi của mình.
-
Tuân thủ các quy định của chủ nhà và pháp luật hiện hành.
-
Thông báo cho Bên A về việc tạm trú, tạm vắng.
ĐIỀU 5: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
-
Hợp đồng chấm dứt khi hết thời hạn thuê đã thỏa thuận.
-
Hai bên có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nếu có sự đồng ý của cả hai bên.
-
Nếu Bên B muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không có lý do chính đáng, tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả.
-
Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không có lý do chính đáng, phải bồi thường cho Bên B một khoản tiền tương đương số tiền đặt cọc.
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
-
Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.
-
Mọi tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết bằng thương lượng. Nếu không thể giải quyết, sẽ đưa ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo pháp luật Việt Nam.
-
Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A(Ký và ghi rõ họ tên)
ĐẠI DIỆN BÊN B(Ký và ghi rõ họ tên)
Link download: hợp đồng thuê phòng trọ
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Ký Hợp Đồng Thuê Phòng Trọ
-
Kiểm tra thông tin: Hãy đảm bảo thông tin cá nhân của cả hai bên đều chính xác. Kiểm tra các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD để tránh những rủi ro về mặt pháp lý.
-
Thời hạn thuê và tiền cọc: Nên thỏa thuận rõ ràng về thời gian thuê, số tiền thuê, và số tiền đặt cọc. Tiền cọc thường bằng một tháng tiền thuê. Hãy hỏi kỹ về các trường hợp được hoàn cọc hoặc mất cọc.
-
Tiền điện, nước, internet: Đây là những chi phí dễ gây tranh cãi nhất. Hãy yêu cầu chủ nhà ghi rõ giá tiền mỗi đơn vị hoặc cách tính cụ thể để tránh bị tính giá "cắt cổ."
-
Tình trạng phòng và tài sản: Trước khi ký, hãy kiểm tra kỹ tình trạng phòng, các thiết bị điện, nước, khóa cửa... Nếu có bất kỳ hư hỏng nào, hãy yêu cầu chủ nhà sửa chữa trước khi dọn vào. Bạn cũng nên lập một danh sách các đồ vật có sẵn trong phòng (như điều hòa, bình nóng lạnh, tủ quần áo...) và ghi vào hợp đồng để làm căn cứ khi trả phòng.
-
Công chứng hợp đồng: Nếu hợp đồng thuê trên 6 tháng, bạn có thể cân nhắc mang hợp đồng ra công chứng để đảm bảo tính pháp lý cao hơn, giúp bảo vệ quyền lợi của mình.
-
Đăng ký tạm trú: Theo quy định, người thuê có trách nhiệm đăng ký tạm trú với công an phường/xã. Hãy hỏi chủ nhà về việc này và nhờ họ hỗ trợ thủ tục.
Việc chuẩn bị một hợp đồng đầy đủ và chặt chẽ sẽ giúp bạn có một quá trình thuê trọ suôn sẻ, an tâm và thoải mái hơn.
Anh chị tham khảo thêm:
⇒ mẫu hợp đồng cho ở nhờ
⇒ biên bản thỏa thuận giữa hai gia đình
⇒ mã ngành bán lẻ đồ điện nước
⇒ mã ngành 9610 thuế suất bao nhiêu
